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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  全市違建約等於68萬人住房總面積

  王瑋稱，據現有政府創業貸款率利最低銀行統計，全市違建總面積為2000多萬平方米，各個區縣還在繼續統計、補錄當中。從區域來看，違建基本集中在中心城區。

  2000多萬平方米--這是北京市規劃委最新統計的全市違建數量。這大體相當於去年全市商品房總竣工面積。

舉報違建電話同比上升8成 京下周曝違建嚴重業主

  "針對這種情況市裡也專門出臺瞭政策，今年主要結合棚戶區改造，把拆除違法建設和解決民生相結合，既改善老百姓居住條件，又把歷史上存在安全隱患的小房子拆除掉，改善城市環境。"他說。

  對樓頂違建和大棚房，衛星圖片則不好判斷。因此全市建立瞭查處違法建設網絡體系，一線安排9800多名執法人員，通過巡查發現違建問題，及時報告和處理。

  有市民詢問，舊城胡同裡一些上世紀八九十年代建的小廚房，是否應該拆除。

如何跟銀行談房屋貸款~信用不良也能貸嗎  ■ 答疑

  他解釋說，1984年以前還沒有城市管理規劃的法規。之後國務院出臺瞭行政法規，而後逐步出臺瞭城市規劃法，到如今的城鄉規劃法，法律上有瞭規定，才能界定違法建設。

  哪些加建房屋會被認定為違建？王瑋說，按照法律規定，1984年以後沒有取得規劃許可證，或沒有按照許可證建設的，都是違法建設。

  王瑋表示，這得區分兩種情況：一種是正常的封閉陽臺，陽臺本身有一兩面或者三面的頂或墻壁，用窗戶封起來，便於室內清潔，這不算違法建設。但如果原來是露臺，沒有頂，又建墻又封頂，就構成瞭違法建設。

  昨日，北京市規劃委副主任王瑋在做客城市服務管理廣播時透露上述數字。目前這些違建中已拆除624萬平方米，共9300多處。

  8月北京進入整治違建第三階段，集中拆除一批位於城市重點地區、重要大街兩側、鐵路沿線、獨立占地特別大的違法建設，大概有230多萬平方米，將在9月底前拆除。

  舊城拆違將結合民生改善

內容來自sina新聞

  對於舊城區平房違建，今年將結合棚戶區改造，在改善百姓居住條件的同時，拆除存在安全隱患的違建。

  ■ 舉措



  下周曝光違建情節嚴重業主

  王瑋表示，下周會曝光一批違法建設情節非常嚴重的業主，歡迎全社會監督。

  2000多萬平方米是一個什麼概念？記者對比發現，去年北京商品房總竣工面積為2390.9萬平方米，這意味著，違建面積與全市一年竣工的商品房總面積相差無幾。

  相關部門正在用衛星監測違建，"每個月都會匯總出來一次結果。主要比對一多一少，跟原來比，多出的就是新增違建，減少的就是被拆掉的違建。"他說。

  而按照北京人均住房建築面積29.4平方米計算，這些違建相當於68萬人的住房面積總和。

  目前，各相關部門和區縣都公佈瞭舉報電話。王瑋說，今年撥打舉報電話的數量比去年同比上升八成。



  露臺不能建墻又封頂

  昨天，有居民詢問，自傢的露臺是買房時開發商送的，當時可以封露臺，現在是不是不能封瞭？

  1984年後建設無規劃許可皆為違建

  北京過去批準的一些住宅樓有退臺，退臺就是在頂層退出一間房子或幾間房子，形成露臺。王瑋說，設置退臺是因為北側的建築間距不夠，因此從樓頂斜著下來的退臺可以保證相鄰建築的采光。如果占用退臺建起違建房屋，就會把北面、西北側和東北側一層、二層住戶的陽光擋住，對其他居民的生活造成影響。(記者馬力)

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-25/08352382589.shtml

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